北京房贷市场继年初后4月份房贷利率继续上浮，当前市场中首套一手住宅都普遍上浮百分之二十五，二套一手住宅都普遍上浮百分之三十。
 

业内记者从北京房贷网专家那里也了解到，现阶段市工商银行首套房利率上浮百分之二十，二套房上浮百分之三十;市农业银行首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十。
 

市中行首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十;市建设银行首套房上浮百分之二十到百分之二十五，二套房上浮百分之三十，市交通银行首套房和二套房均都上浮百分之三十，市广发银行首套房上浮百分之二十，二套房上浮百分之二十五;这些数据与业内记者今年四月份进行走访时也有不同，今年四月份业内记者了解到，市场中银行机构普遍上浮百分之二十，二套房普遍上浮百分之二十五，而现在一手房房贷利率已经发生了再度上升。
 

如果以市建行为例，现阶段首套房已经上浮百分之二十到百分之二十五，二套房子上浮百分之三十;而年初四月份首套房上浮只为百分之十五到百分之二十，普遍只为百分之二十，而二套房子才上浮百分之二十五，大致上浮百分之五;市农业银行其首套房上浮百分之二十五，二套房上浮百分之三十，在今年四月初首套房就上浮百分之十五，二套房才上浮百分之二十，多数情况下只会上浮百分之十。
 

现在继续上浮调整后，首套一手房房贷利率都普遍上浮百分之二十五，二套房一手房的房贷利率普遍都上浮百分之三十。北京房贷公司相关负责人进一步介绍，当前本市城区又出台有限签令，该限签令的实施让其叠加利率持续保持上浮。
 

市业内相关分析师认为，从去年以来首套房和二套房利率都已多次进行上浮，如果从上浮情况看都已接近历史峰值，再加上叠加近年来房价上涨、刚需和改善型置业成本也在大幅提高，同时其房产投资回报率也在出现一定程度的下降，这就能达到一定程度上抑制购房需求和有助于市场回归理性，在相关数据中大家不难看出，现阶段城区成交量整体都在逐步进行减少，市场也在逐步降温和有效回归理性。
 

另外当前在限签背景下，部分购买限签房产的广大购房者因为未能及时进行网签，或者没有面临各种楼市政策改变或者贷款利率上浮情况，当限签期间贷款利率继续上浮，就会进一步加剧广大客户置业成本和增加还款压力。